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4-Zimmer-Wohnung in Kufstein

Nach 3 Seiten offene und helle Wohnung im Hochparterre, Bj. ca. 1993, in sehr guter und zentraler Wohnlage.
Wohnfläche ca. 93 m2 + ca. 10 m2 Veranda mit 3 Fenstern und Blick zur Festung Kufstein.

Zentralheizung mit Fernwärme, sowie Kachelofen.
Die Fenster wurden großteils vor wenigen Jahren gegen dreifach verglaste Thermofenster ersetzt.
Westseitig angemieteter Garten (Kosten derzeit ca. € 35,00 monatlich), mit Zugang von der Wohnung.
Moderne Einbauküche inklusive.

Zur Wohnung gehören ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit rund € 235,00 inkl. ca. € 81,00 Zuführung zur Reparaturrücklage.

ACHTUNG:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie

Vor- und Familienname,
genauer Adresse und
Telefonnummer,

bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Kufstein, 4 Zimmer, ca. 103 m² WohnFl, ca. 30 m² GartenFl, 1 Bad, 1 WC, Keller, 1 Autoabstellplatz, beziehbar: kurzfristig

Kaufpreis: Euro 445.000

Energieklasse C, Heizwärmebedarf 63,4 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: B, fGEE: 0,99
Andreas Rueland
Festungsblick

Andreas Rueland
Telefon: 05372/6912 200
Mobil: 0664/963 40 43
E-Mail: andreas.rueland@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
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