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Gewerbelokal in Toplage des Gewerbe- und Wirtschaftszentrum Innsbruck OST

Im Oktober 2022 gelangt eine Gewerbefläche in Toplage des Gewerbe- und Wirtschaftsgebiets Innsbruck Ost zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die Mieteinheit im Erdgeschoss liegt zwischen diversen Konzernen, Filialen bekannter Ketten und namhaften Unternehmen, direkt auf der Achse Einkaufszentrum DEZ / Media Markt und dem SOHO.
Die Autobahnauffahrt Innsbruck Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 194 qm sowie einer ca. 55 qm großen überdachten Lagerfläche im Außenbereich.
2 Autoabstellplätze direkt vor dem Lokal sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Die KFZ-Stellplätze eignen sich aufgrund ihrer überdurchschnittlichen Länge auch ideal zur Bewirtschaftung mit Kleintransportern/Sprintern.

Aufgrund der bevorzugten Lage, dem bevorzugten Schnitt/Raumaufteilung, der ortsgegebenen Infrastruktur, der Nähe zur Autobahnauffahrt und den Bewirtschaftungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt für vielerlei Branchen gleichermaßen.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.960,- zzgl. 20% MwSt.
Die monatlichen Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 70,- zzgl. 20% MwSt.
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und ein persönliches Gespräch.

Hinweis:
Energieausweis in Ausarbeitung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Innsbruck, ca. 194 m² NutzFl, 2 Autoabstellplätze, beziehbar: nach Vereinbarung

HMZ netto: Euro 1.960
Betriebskosten netto: Euro 70
Miete brutto: Euro 2.436
Mwst: Euro 406

Stefan Astner
Stefan Astner
Telefon: 0512574600
Mobil: 0664 2307799
E-Mail: stefan.astner@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
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Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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