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2-Zimmerwohnung mit Balkon - Hötting

Der Stadtteil Hötting liegt nordwestlich nur einige Minuten per Straßenbahn und Bus vom Innsbrucker Zentrum entfernt und besticht durch seine sonnige Lage am Fuße der Nordkette.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoß einer familiären Siedlung, fast direkt neben der Höttinger Felder und mit Blick ins Grüne. Die Technische Universität, Mittelschule, Kindergarten und alles für den täglichen Gebrauch sind fußläufig erreichbar.
Ideal auch für Anleger.
Die Wohnung gliedert sich auf wie folgt:
• Eingangsbereich und Gang
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse
• Neuwertige Küche mit Junogeräten (Marke Elektrolux)
• Marmorbadezimmer mit großer Dusche, Waschmaschine, LED-Lichterambiente
• Geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Der Immobilie sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt und im Preis inbegriffen.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

ACHTUNG:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie

Vor- und Familienname,
genauer Adresse und
Telefonnummer,

bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Innsbruck, 2 Zimmer, ca. 65 m² WohnFl, 1 Bad, 1 WC, Keller, 1 Garage, beziehbar: sofort

Kaufpreis: Euro 425.000
Betriebskosten netto: Euro 107
Heizung netto: Euro 55
Weitere netto: Euro 86
Mwst: Euro 27

Energieklasse C, Heizwärmebedarf 59,01 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,13
Madeleine Nitsch-Meyer
direkt im Grünen - trotzdem in Stadtnähe

Madeleine Nitsch-Meyer
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0650 9060404
E-Mail: lena.nitsch@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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