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Gemütliche Pärchenwohnung in Birgitz

In Birgitz, ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, in sonniger Mittelgebirgslage gelegen, wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Wohnhaus mit 4 Einheiten.
Wohnungsgröße ca. 47,80 m² plus ca. 10 m² großer Westbalkon mit schöner Aussicht. Durch die teilweise Holzverkleidung und Holzdecke vermittelt die Wohnung Wärme und Gemütlichkeit.
Diverse Erneuerungen innerhalb der Wohnung wurden in den Jahren 2014 - 2018 gemacht.
Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin noch bis ca. Spätherbst 2022 selbst bewohnt. Daher vorab als Anlage und später dann zum selbst bewohnen.

Interesse geweckt?
Gerne übersende ich Ihnen das Exposé; Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung.

ACHTUNG:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie

Vor- und Familienname,
genauer Adresse und
Telefonnummer,

bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Birgitz, 2 Zimmer, 47 m² WohnFl, 1 Bad, 1 WC, beziehbar: Herbst 2022

Kaufpreis: Euro 249.000
Betriebskosten netto: Euro 92

Energieklasse D, Heizwärmebedarf 146 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,57
Astrid Rakuscha
... vorerst als Anlage

Astrid Rakuscha
Telefon: 0512 574 600
Mobil: 0664 963 40 44
E-Mail: astrid.rakuscha@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
 
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