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Salon/Studio/Geschäft in bevorzugter Lage


Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal im Neubauprojekt "Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen.

Der Haupteingang und die Fensterfront befinden sich direkt an der Philippine-Welser-Straße und garantieren gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Endstation der Straßenbahnlinie 3.

Neben der ca. 34 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch 40 qm Terrassen/Außenfläche als Zubehör zur Verfügung.
Diese eignet sich hervorragend zur Schaffung eines schönen Außenbereiches.
Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm im 1. Untergeschoss ist zusätzlich in diesem Angebot inkludiert.

Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee!

Betriebskosten belaufen sich auf geschätzte 3€/m² ( weil derzeit Neubau nicht abschätzbar)
Provision lt. Maklerverordnung
Innsbruck, 34 m² NutzFl, beziehbar: Mai

HMZ netto: Euro 1.250
Miete brutto: Euro 1.500
Mwst: Euro 250

Energieklasse B, Heizwärmebedarf 27,2 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,05
Stefan Astner
Stefan Astner
Telefon: 0512574600
Mobil: 0664 2307799
E-Mail: stefan.astner@innreal.at
Brigitte Jenewein
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