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Happy Sunshine - 3 Zimmer / Otto-Wohlgenannt-Straße

"Und dann muss man ja auch noch Zeit haben, einfach da zu sitzen und vor sich hin zu schauen"
Zitat Astrid Lindgren

Hier finden Sie das erfreuliche Ende Ihrer Suche nach einer sonnigen, gut gelegenen Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 79qm werden die Räume wie folgt aufgeteilt: Zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein geräumiges Badezimmer, separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und Flur.

Süd-westlich angeschlossen an den Wohnraum befindet sich der überdachte Balkon, dieser ist mit einer Fläche von fast 13qm ziemlich geräumig und bietet daher ausreichend Platz für gemütliche Möbel, ein paar Kräuter und Pflanzen, einen Gasgriller und noch vieles mehr. Der Ausblick in den Süden streift über die Kanten und Spitzen des Bregenzerwaldgebirges und im Westen erheben sich an klaren Tagen sogar die Vorboten der Appenzeller Alpen. JA richtig, das ist mit Abstand die sonnigste Wohnung im gesamten Haus, Tageslicht von früh am Morgen bis spät in den Abend.

Das Wohnzimmer selbst ist nahezu 32qm groß, es ist ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Küche, ganz elegant im schlichten Matt-Weiß mit anthrazitfarbenen Elementen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie am Flur ist der Boden mit Holz verlegt, das wirkt sich sehr positiv auf das Raumgefühl aus und zusätzlich wird dadurch noch etwas Licht durch die Wohnung transportiert. Im Badezimmer sowie dem Wirtschaftsraum wurden die Böden in schwarz verfließt – elegant und praktisch eben.

Als Zubehör und auch im Kaufpreis inbegriffen, sind ein gepflegtes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

All das klingt äußerst interessant und Sie wollen mehr darüber wissen? Detaillierte Informationen übermitteln wir gerne mit unserem Exposé!


Nebenkosten u.a.:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Eur 3.000,-- zuzügl. USt und Barauslagen, Notariat Mag. Schmölzer, Feldkirch
Sie erhalten mit unserem Exposé weitere Details und eine detaillierte Übersicht zu allen anfallenden Nebenkosten.

ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit Angabe folgender Datensätze beantworten werden:

- Name
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- Tel. Nr.
- E-Mail Adresse

Alle anderen Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Dornbirn, 3 Zimmer, ca. 79 m² WohnFl, 1 Bad, 1 WC, Keller, 1 Garage, beziehbar: nach Absprache

Kaufpreis: Euro 385.000
Betriebskosten netto: Euro 91
Heizung netto: Euro 24
Weitere netto: Euro 74
Mwst: Euro 18

Energieklasse B, Heizwärmebedarf 29 kWh/m²a
Gebhard Jenewein
Wohlfühlen und Zeit haben

Gebhard Jenewein
Telefon: 0512 574 600
Mobil: 0664/963 40 41
E-Mail: gebhard.jenewein@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
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Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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