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Edle Rarität-Villa in Hötting

Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck wurde diese wunderschöne Altbauvilla errichtet. Sie befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen.

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Vermietet wird die Wohnung Top 1, die das gesamte Erdgeschoß umfasst.
Die Wohnnutzfläche dieser bezaubernden Seltenheit beträgt gut aufgeteilte 105,27 m² mit hohen und hellen Räumen. Das großzügige Kellergeschoß, sowie die unverbauten Flächen und der große Carport sind Allgemeinflächen, für die jedoch eine Benutzungsregelung getroffen wird.

Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben.

Die großzügige Gartenfläche bietet genügend Platz für gemütliches Zusammensitzen, Entspannen und Genießen im Schatten der lieblichen Obstbäume, mit Blick auf die Stadt. Ein Gartenhaus rundet dieses rare und kostbare Angebot ab. Mit der Wohnung wird das Benützungsrecht am westlichen Gartenanteil verbunden.

Das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt – über eine Treppe, die zum Stadtteil Sankt Nikolaus führt, erreicht man in wenigen Gehminuten die Innsbrucker Altstadt.

Energieausweis: 255 kWh/m²a

Mietpreis auf Anfrage

Mag.Robert Steurer
robert.steurer@innreal.at

Innsbruck, 3 Zimmer, 105 m² WohnFl, 1.098 m² GrundFl, 1 Bad, 1 WC, Terrasse, Keller, 1 Autoabstellplatz, beziehbar: Ab sofort



Energieklasse G, Heizwärmebedarf 255,5 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: E, fGEE: 3,14
Robert Steurer
mit Garten und Stadtblick

Robert Steurer
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0664/12 12 843
E-Mail: robert.steurer@innreal.at
Brigitte Jenewein
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