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Ertragsobjekt / 4,1% Rendite / 10 Jahre Kündigungsverzicht

Veräußert wird eine gewerbliche Liegenschaft in Innsbruck – Stadtteil Wilten.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermarkt, öffentlicher Verkehr, Krankenhaus, Banken usw. sind im direkten Umfeld bzw. binnen weniger Minuten vom Standort aus erreichbar.
Die Nutzfläche beträgt in etwa 350qm. Das Objekt wird vermietet übergeben.

Rendite: 4,1%
Kalkulationsbasis ist der angegebene Kaufpreis ohne Berücksichtigung jeglicher Nebenerwerbskosten.

Die Vertragslaufzeit ist unbefristet. Es ist ein Kündigungsverzicht von 10 Jahren (bis 2029) vereinbart. Die Kündigungsfrist wurde auf 6 Monate festgesetzt.

Kaufpreis EUR 1.125.000,-- (zzgl. USt., ohne Nebenkosten)
Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Zusammenfassung Bestandsfaktoren:

- EUR 11,- /qm (exkl. BK/HK)
- Vertragslaufzeit unbefristet
- Kündigungsverzicht 10 Jahre
- Kündigungsfrist 6 Monate
- Instandhaltungskosten werden durch Mieterin übernommen
- Hochliquide Mieterin


ACHTUNG:
Weitere Auskünfte werden ausschließlich auf schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe folgender Datensätze übermittelt:

- Name
- Anschrift
- Tel. Nr.
- E-Mail Adresse


Nebenkosten u.a.:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Mit unserem Exposé erhalten Sie weitere Informationen zur Liegenschaft und eine detaillierte Übersicht zu allen anfallenden Nebenkosten.

HINWEIS:
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen durch Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.


Mit freundlichen Grüßen,
Ting Somkasetrin
Innsbruck, ca. 350 m² NutzFl

Kaufpreis: Euro 1.125.000

Ting Somkasetrin
Hochliquide Mieterin

Ting Somkasetrin
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0664 963 4048
E-Mail: ting.somkasetrin@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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