Objektbild 1
Objektbild 2
Objektbild 3
Objektbild 4
Objektbild 5

Unverbaubare Aussichtslage

Diese hochwertige Traumwohnung im Dachgeschoss liegt auf 812 Höhenmeter in zentraler Lage in der Gemeinde Oberperfuß. Das Haus wurde im Jahr 1933 errichtet und hat insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120m², die sich auf ca. 90m² reine Wohnfläche und rund 30m² Nebenflächen (Schrankräume) verteilen. Ein Kellerabteil sowie zwei beinahe unsichtbare groß begehbare Schränke gehören noch dazu. Ein wahrer Genuss ist es neben der unverbaubaren Aussichtslage auf der windgeschützten, sonnigen Terrasse zu Frühstücken, Brunchen, Kaffee zu trinken oder gemütlich bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen.

In den letzten 15 Jahren gab es laufende Erneuerungen und Investitionen der Eigentümerin für ca. EUR 100.000, -- durch Wohnungsumbau, Einbau Kachelofen, Ausbau der Dachgaupen 2005, Bad und WC Sanierung 2010 sowie Erneuerung der Böden und Fenster 2014. Ebenfalls wurde die Ölheizung 2015 erneuert und das Stiegenhaus 2017 neu ausgemalt.

Der große Holzanteil schafft angenehmes Raumklima und die Wohnung selbst besticht nicht nur durch ihren modernen-rustikalen Stil, sondern auch durch ihre Sonnenlage und den traumhaften Rund-um-Blick. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich diese Traumwohnung am besten für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind.

Energieausweis: HBW 114,17 kWh/m²a

Akonto für Betriebskosten EUR 170,--

Kaufpreis für die Wohnung EUR 362.000,--
Optional erworben werden kann entweder ein Tiefgaragenplatz um EUR 21.000,-- oder 1 Freistellplatz um EUR 9.000,--.

Übergabe nach Vereinbarung

Die Erstellung des Kaufvertrages erfolgt durch RA Mag. Mathias Kapferer
Oberperfuss, 3 Zimmer, ca. 90 m² WohnFl, 1 Bad, 1 WC, Keller, beziehbar: Herbst 2019

Kaufpreis: Euro 362.000
Betriebskosten netto: Euro 170

Energieklasse D, Heizwärmebedarf 114,17 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: D, fGEE: 1,96
Robert Steurer
Sonnenterrasse

Robert Steurer
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0664/12 12 843
E-Mail: robert.steurer@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
Ich bin EigentümerIn von:



Ich möchte:
     
 
     
Vorname
Nachname
Straße
PLZ/Ort
Telefon
Sonstiges
 
Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
 
Schicken Sie mir bitte Ihre Angebote an diese E-Mail-Adresse
ABSENDEN
 
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zur Immobilie beantworten wir gerne, auch bei einem persönlichen Gespräch.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
 
     
Vorname
Nachname
Straße
PLZ/Ort
Telefon
Sonstiges
 
Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
 
Schicken Sie mir bitte Ihre Angebote an diese E-Mail-Adresse
ABSENDEN