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Höchst interessantes Objekt

Das Mieminger Plateau gehört zu den schönsten Regionen im Alpenraum.

Im Sommer wie im Winter zeigt sich die Region von ihrer sonnigsten Seite. Sie werden auf dem Mieminger Plateau mit einem reichen Schatz an Natur, Bildern und Geschichten beschenkt.
Im Sommer spenden tiefgrüne unberührte Landschaften und die beeindruckenden Gebirge Energie und Freude.
Im Winter laden die vielen Farben und Facetten zum Wohlfühlen ein. Die Pisten der großen Tiroler Skigebiete im Ötztal, am Arlberg oder im Piz- und Paznauntal sind von Ihrem neuen Zuhause schon nach kurzer Anfahrt erreichbar und laden zum perfekten Skivergnügen ein.

Beim Spazieren im Wald oder am Berg, zu Fuß oder mit Skiern und Schneeschuhen können Sie geruhsam die verschneiten Landschaften in der Gegend erkunden.
Die Schönheit der Landschaft, die Bergwelt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten und zu guter Letzt die Freundlichkeit der Bewohner ziehen die Menschen an und geben ihnen ein besonderes Glücksgefühl.

Infrastruktur

Aufgrund der geografischen Nähe zu Innsbruck, Seefeld und München, Imst und Telfs zählt das Mieminger Plateau zu den gefragtesten Wohngebieten in Tirol.
Tirols drittgrößte Gemeinde Telfs liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen, sozialen und kulturellen Lebens wie Ärztezentrum, Hallenbad oder Einkaufszentrum um nur einige hervorzuheben. Mieming selbst verfügt über viele infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schulen und vieles mehr.
Die Anbindungen an die Universitäts- und Olympiastadt Innsbruck sowie an die Schweiz und Liechtenstein, an Italien über den Reschen- und Brennerpass auf der einen Seite und auf der anderen Seite an die Region Stuttgart, Ulm, Augsburg und Garmisch/ München sind hervorragend.

Erreichbarkeit- Beispiele:
A12 Inntalautobahn: 7 Minuten, Flughafen Innsbruck: 35 Minuten, Deutschland: 70 Minuten, Schweiz: 90 Minuten, Italien (Outletcenter Brenner oder Reschenpass/ Vintschgau): 75 Minuten

Ihr neues Zuhause Kurzbeschreibung

Auf einem der wohl schönsten Plätze auf einer leichten Anhöhe steht dieses Haus mit einer grandiosen Aussicht über das Plateau und der Bergwelt in bester Lage.
Auf einer Grundstücksfläche von 1002 m² wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1980 von einem bestehendem Gebäude ausgehend architektonisch so erweitert, wie es heute sichtbar ist.
Laufende Erhaltungsmaßnahmen sowie auch durchgeführte Anpassungen haben dazu beigetragen dass sich das Gebäude heute in einem Top-Zustand präsentiert.
Als Beispiel wurden im Jahr 2014 eine Gasheizung eingebaut sowie eine Dachsanierung und Dämmmaßnahmen durchgeführt.

Die gesamte Innengestaltung zielt auf ein Zusammenleben einer Familie ab.
Der getrennte Schlafbereich mit zwei eigenen Bädern jeweils im EG und OG bildet eine Einheit gegenüber dem gemeinsamen Treffpunkt im äußerst großzügigen Wohnbereich.
Die Küche und der Essbereich sind in Verbindung mit einer Ostterrasse der Kulinarische Dreh- und Treffpunkt aller Bewohner.
Der Wohnbereich erweitert sich nach Süden und nach Nordwesten jeweils mit einer Terrasse und einem Grünbereich. Eine Rückzugsmöglichkeit bildet eine kuschelige Ecke mit einem Kaminofen und lädt zum lesen oder diskutieren ein.
Das Tiefparterre dient ganz der Entspannung. Eine Sauna sowie ein Indoorschwimmbad mit Zugang zum Garten bieten alle Möglichkeiten der körperlichen Ertüchtigung und Entspannung.

Tipp: Feiern Sie künftig den Jahreswechsel mit Freunden auf einer der schönsten Terrassen mit einem Weitblick zu den vielen Feuerwerken in der Nähe und Ferne. Ganz wie Sie es sich immer gewünscht haben. Das wird auch Ihre Familie und Freunde begeistern.



Falls vorweg Ihr Interesse geweckt wurde bitte ich Sie mir Ihre Daten zu senden. Sie erhalten umgehend Kontakt und weitere Informationen.

Sicher ein nicht alltägliches Objekt. Jedoch stimmen hier Preis-Leistung und die LAGE!!



Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Kontakt unter:

Josef Lener MBA

josef.lener@innreal.at
Mieming, 7 Zimmer, 240 m² WohnFl, 1.002 m² GrundFl, 2 Bäder, 3 WC, Terrasse, Keller, 5 Autoabstellplätze, 1 Garage, beziehbar: nach Kaufvertrag

Kaufpreis: Euro 690.000

Energieklasse C, Heizwärmebedarf 61,7 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,08
Josef Lener
Vorschau für Suchende

Josef Lener
Telefon: 0664 963 40 47
Mobil: 0664 963 40 47
E-Mail: josef.lener@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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