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Moderne Gewerbeimmobilie! Großzügig, vielseitig - Büros ....


Im Gewerbepark 3 in Mils, ca. 4 km westlich von Hall, wird eine sehr großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 333 m² zum Verkauf angeboten.
Die im 1. OG – mit Lift - gelegene Einheit besteht aus mehreren unterschiedlich großen Büroräumlichkeiten und Allgemeinflächen, wie Kaffeeküche, Diele, Toiletten.
Ausrichtung: S/O
Ausstattung: Parkett-/Laminat-, Teppich- sowie Fliesenböden. Doppelboden mit Netzwerkverkabelung und Stromanschlüssen, Küchenblock. Innenjalousien/Lamellenvorhang.
Heizung: Zentralheizung; HWB 58,7 kWh/m²
Aufgrund der Großzügigkeit dieses Objektes - Gesamtfläche von 332,58 m² - sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben und bietet sich eben auch für verschiedene Anforderungen an.
Sollte eine kleinere Einheit benötigt werden, so kann die Gesamtfläche auch in 2 Einheiten geteilt werden.
Zubehör: 2 Autostellplätze im Freien
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnauf- und -abfahrt Hall Mitte; auch der Anschluss in Wattens ist rasch erreichbar. Auch die Bushaltestelle, sowohl Richtung Hall/Innsbruck als auch Richtung Volders/Wattens ist in 5 Minuten erreichbar.
Verfügbar ist die Immobilie ab sofort.
Kaufpreis: Büroeinheit € 395.000,-- + 2 Autostellplätze ges. € 10.000,--. Bei Vorsteuerabzugsberechtigung + 20% USt

Nebenkosten u.A.:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten


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Mils, 332 m² GrundFl, 3 WC, 2 Autoabstellplätze, beziehbar: sofort

Kaufpreis: Euro 405.000
Betriebskosten netto: Euro 570

Energieklasse C, Heizwärmebedarf 58,7 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,08
Astrid Rakuscha
... im Standort Mils/Hall

Astrid Rakuscha
Telefon: 0512 574 600
Mobil: 0664 963 40 44
E-Mail: astrid.rakuscha@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
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Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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