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Großes Gewerbeareal zwischen ITA / AUT

Die gegenständliche Gewerbeeinheit wurde ca. 1985-1986 errichtet und bis vor ca. 11 Jahren als Baumwollspinnerei betrieben.

Das gesamte Areal ist voll erschlossen und zusätzlich für einen erhöhten Strombedarf ausgestattet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 30.420m², davon sind ca 14.300m² bebaut.

Das Bauwerk besteht zum größten Teil aus der ehemaligen Produktionshalle. Im Eingangsbereich, am nördlichen Gebäudeteil, befindet sich ein Verwaltungstrakt mit Büro- und Besprechungsräumen.

Das gesamte Veräußerungsobjekt wurde seit Auflösung des Standortes sporadisch betreut.
Es wurden keine Sanierungsarbeiten während des Leerstandes durchgeführt.
Die bauliche Substanz ist dem Alter entsprechend.

Lagestrategisch befindet sich der Produktionsstandort zwischen Innsbruck (AUT) und Brenner (ITA).
Die Brennerautobahn A13 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Der ROLA Brenner Standort ist via Autobahn binnen 15 Minuten erreichbar.


Kaufpreis: EUR 7.100.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Haben Sie Interesse? Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Firma, Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nebenkosten u.a.:
Vertragserrichtungskosten
Grunderwerbsteuer
Grundbuchseintragungsgebühr
Honorar lt. Maklerverordnung 13K/01/2017, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Navis, ca. 30.423 m² GrundFl

Kaufpreis: Euro 7.100.000

Ting Somkasetrin
Ihr neuer Produktionsstandort im Herzen der Alpen

Ting Somkasetrin
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0664 963 4048
E-Mail: ting.somkasetrin@innreal.at
Brigitte Jenewein
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