Objektbild 1
Objektbild 2
Objektbild 3

Apartmenthaus mit Optionen

Kössen ist eine sehr attraktive Gemeinde mit tollen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten, mit bester Infrastruktur und Verkehrslage.

In einer sehr schönen und ruhigen Lage kommt ein Apartmenthaus mit Restaurant zum Verkauf. Erbaut wurde das Gebäude 1975 und durch einen Zubau 1989 erweitert. In den letzten Jahren sind die Apartments zum größten Teil neu ausgebaut worden. Der Restaurantbetrieb hat im Winter geöffnet.

Aufgrund der geografischen Nähe zu München, Salzburg und Kitzbühel zählt der Kaiserwinkl zu den gefragtesten Tourismus- und Wohngebieten in Tirol.

Fakten in der Übersicht:
Lage:
• Grundfläche ca. 2.000 m²
• Widmung Tourismusgebiet
• leichte Zufahrt und großer Parkplatz
• tolle Freizeitattraktionen in unmittelbarer Nähe wie Langlaufloipe, Snowtubing, Eisstockbahn, Wanderwege, Mountainbiken oder die nächsten Skigebiete in ca. 1,5 km.

Apartmenthaus/ Restaurant:
• 7 Apartments von 35 bis 100 m² (Gesamt ca. 605 m²)
• Betreiberwohnung mit 70 m²
• Große Balkonflächen und Kellerflächen mit kleinen Wohnräumen, Skidepot, Technikräume (ca. 230 m²)
• Aufzug (vor kurzem erneuert)
• diverse Nebenräume wie Büro, Abstellräume im EG, OG und DG (ca. 50 m²)
• Restaurantgröße, 120 Sitzplätze, ca. 135 m², Küche ca. 48 m²
• Sonnen- Terrasse
• Technik: zentrale Ölheizung, Umstellung auf Gas möglich
• viele wesentliche Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten wurden ab 2005 durchgeführt (Investitionsvolumen ca. 480.000 Euro)
• Vorsteuerabzugsberechtigt nach Prüfung und Abklärung


Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug!
Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchgebühr
Kaufvertragskosten sowie Beglaubigungskosten nach Vereinbarung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Kössen

Kaufpreis: Euro 1.290.000

Energieklasse D, Heizwärmebedarf 135,6 kWh/m²a
Heribert Fink
Schigebiet und zwei Golfplätze in der Nähe

Heribert Fink
Telefon: 06649634347
Mobil: 0664 9634347
E-Mail: heribert.fink@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
Ich bin EigentümerIn von:



Ich möchte:
     
 
     
Vorname
Nachname
Straße
PLZ/Ort
Telefon
Sonstiges
 
Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
 
Schicken Sie mir bitte Ihre Angebote an diese E-Mail-Adresse
ABSENDEN
 
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zur Immobilie beantworten wir gerne, auch bei einem persönlichen Gespräch.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Entweder über unser Kontaktformular oder direkt:
Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
 
     
Vorname
Nachname
Straße
PLZ/Ort
Telefon
Sonstiges
 
Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
 
Schicken Sie mir bitte Ihre Angebote an diese E-Mail-Adresse
ABSENDEN