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smart.living.völs

Im Sonnwinkel in Völs Ost, in ganzjährig besonnter Lage entsteht diese Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Über eine Nebenstraße abzweigend von der Innsbrucker Straße erfolgt die Zufahrt.
Infrastrukturell ist Völs bestens aufgestellt. Vom Schwimmbad bis zum Beachvolleyballplatz ist für Sportbegeisterte alles vorhanden.
Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind ebenfalls zu Fuß in Kürze erreichbar.
Besonders berücksichtigt wird eine ökologische Bauweise und Energieversorgung. Mineralische Vollwertziegel oder ökologische Mantelsteine überzeugen ebenso wie die Versorgung über Fernwärme.
In der jetzigen Planungsphase sind Umgestaltungen noch möglich.
Je nach Wohnungsgröße sind laut Stellplatzverordnung der Gemeinde 1 oder 2 TG-Plätze vorgeschrieben und müssen erworben werden.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtung Dr. Lucas Lorenz: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Vermittlungshonorar Innreal: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Völs, 4 Zimmer, 99 m² WohnFl, 26 m² GartenFl, 1 Bad, 1 WC, Terrasse

Kaufpreis: Euro 494.487

Energieklasse B, Heizwärmebedarf 40,9 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A, fGEE: 0,77
Klaus Graf
Kleinwohnanlage

Klaus Graf
Telefon: 0512 574 600
Mobil: 0664/ 963 40 46
E-Mail: klaus.graf@innreal.at
Brigitte Jenewein
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