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Lebensenergie samt Nostalgie!

Was sind die 3 schönsten Eigenschaften dieser Immobilie?

1.) Lage mitten in der Haller Altstadt
2.) Historische Gemäuer, Teile des Hauses aus dem Jahr 1385
3.) Ideal als Erstwohnung geeignet

Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Mit allen drei Zimmern, der Küche sowie Bad/WC und Flur ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 50,40qm.

Wo befindet sich die Wohnung?
Diese herzhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Haller-AltStadt, in der Schlossergasse.

Wie ist der Zustand dieser Wohnung?
Das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1996, mit größter Detailliebe, vom Eigentümer und Bauherren vollständig saniert und aufgewertet.
Vor wenigen Wochen erlebte diese Wohnung eine rundum Erneuerung. Von den Böden über die Wände bis zur Elektrik und selbst die Fenster und Heizkörper wurden kürzlich getauscht, gestrichen und modernisiert.

Was ist ebenfalls interessant an der Wohnung?
Die Küche verbleibt in der Wohnung und beinhaltet auch einen Kühlschrank sowie eine Waschmaschine.
Da Teile des Wohnhauses bis ins Jahr 1385 zurückdatierbar und erhaltungswürdig sind, wurde das Gebäude vom Bundesdenkmalamt unter Denkmalschutz gestellt.

Gibt es einen Lift im Haus?
Nein, gibt es nicht.

Was gibt es rundherum zu erleben?
Durch die zentrale Lage innerhalb der Altstadt ist eine gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Charmante Cafés und Restaurants befinden sich nahezu vor der Haustüre.
Innerhalb kürzester Zeit können Schulen, Geschäfte und auch die Universität UMIT erreicht werden.
Die Autobahnanbindung ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Schnell und einfach zusammengefasst!
3 Zimmer (ein Durchgangszimmer), Küche, BAD/WC, Abstellraum im Innenhof
Kaufpreis: EUR 195.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten


Haben Sie Interesse? Rufen Sie an, ich beantworte gerne Ihre Fragen!
Hall in Tirol, 3 Zimmer, ca. 50 m² WohnFl, 1 Bad, beziehbar: sofort

Kaufpreis: Euro 195.000
Monatliche Kosten: Euro 126

Energieklasse C, Heizwärmebedarf 76 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: D, fGEE: 2,07
Ting Somkasetrin
Willkommen in der Haller Altstadt

Ting Somkasetrin
Telefon: 0512 574600
Mobil: 0664 963 4048
E-Mail: ting.somkasetrin@innreal.at
Brigitte Jenewein
Wir behandeln Ihre Anfrage vertraulich. Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten wir gerne und kostenfrei bei einem persönlichen Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
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Brigitte Jenewein • Tel. 0512 57 46 00, office@innreal.at
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