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Großzügige Gartenwohnung mit Panoramablick

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Talstation der Gondelbahn Scheffau befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt!

Die Gartenwohnung befindet sich in einem ursprünglich 2001 errichteten und 2010 erweiterten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Sie ist großzügig eingeteilt, hochwertig ausgestattet und befindet sich in Top - Zustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 136 m² plus Abstellraum, insgesamt also rund 146 m² Wohnnutzfläche.
Im Außenbereich erwarten Sie ca. 174 m² Terrassen- und Grünflächen samt Gartenhäuschen und Markise.

Bestechend ist der ca. 47 m² große Wohnraum mit Sichtdachstuhl, großem Panorama - Glasschiebeelement und TV - Wand. Am Kaminofen mit dreiseitiger Feuerstellen - Verglasung können Sie das Knistern und die behagliche Wärme des Feuerholzes genießen.

Daneben befindet sich die große, sehr schön eingerichtete Küche. In beiden Räumen wurden hochwertige Holzriemenböden verlegt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Bad ist exklusiv ausgestattet mit großer, eben begehbarer Dusche, Eckwanne und Waschtisch.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen sehr praktischen Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken, und über einen gut 10 m² großen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören 2 KFZ - Abstellplätze im Freien.

Im Kaufpreis von € 448.000,00 sind sämtliche Einbauten enthalten!

Scheffau am Wilden Kaiser, 3 Zimmer, 146 m² WohnFl, 175 m² GartenFl, 1 Bad, 1 WC, Terrasse, Keller, 2 Autoabstellplätze, beziehbar: Herbst

Kaufpreis: Euro 448.000

Energieklasse D, Heizwärmebedarf 111 kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C, fGEE: 1,1
Andreas Rueland
Kaiserblick inklusive!

Andreas Rueland
Telefon: 05372/6912 200
Mobil: 0664/963 40 43
E-Mail: andreas.rueland@innreal.at
Brigitte Jenewein
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